區(qū)域人口增加，代表著區(qū)域房市興盛，桃園人口增加數(shù)蟬聯(lián)5年榜首，區(qū)域居住越來越佳 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
區(qū)域人口增加，代表著區(qū)域房市興盛，桃園人口增加數(shù)蟬聯(lián)5年榜首，區(qū)域居住越來越佳
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  • 新林口+樂善科技園區(qū)，「AiCITY樂捷市」首購+換屋
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，因為產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動人口增長，近7年來，人口淨(jìng)遷入以桃園市人口增加逾12.6萬人最多，內(nèi)政部指出，桃園市在2014年從臺北市手中奪過冠軍後，已蟬聯(lián)5年榜首，目前人口數(shù)即將突破220萬人，依成長速度估算，桃園市總?cè)丝跀?shù)在8-10年內(nèi)將可超過臺北市。桃園具有地理及雙港運輸優(yōu)勢，是北臺灣最大的物流基地，也是亞太地區(qū)經(jīng)濟相當(dāng)活絡(luò)的地方。桃園正在改變、進步，桃園發(fā)展的三支箭：桃園航空城計畫、亞洲?矽谷計畫、前瞻基礎(chǔ)建設(shè)計畫，均會依序完成，成為帶動臺灣發(fā)展的火車頭。

「新林口」移居雙北城市的首站
 
桃園市長鄭文燦表示：「桃園是政府推動『亞洲．矽谷計畫』的重心?！雇高^多項市政建設(shè)，打造機場捷運優(yōu)質(zhì)捷運車站生活圈，是移居雙北城市的首站。
桃園市長鄭文燦表示，桃園是全臺最大的產(chǎn)業(yè)聚落，也是政府推動「亞洲．矽谷計畫」的重心，是發(fā)展下個世代物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)所在地。目前桃園航空城計畫正在審議，機場捷運已經(jīng)通車，202線「體育大學(xué)－工四工業(yè)區(qū)」雙向微循環(huán)公車、林口生活圈至南崁生活圈的708線「林口－南崁」快捷公車都已經(jīng)上路；機場捷運A7體育大學(xué)站、A8長庚醫(yī)院站設(shè)置YouBike(微笑單車)，完成了公共運輸?shù)淖钺嵋涣?，滿足市民購物、休閒、通勤等多元需求，透過多項市政建設(shè)，打造機場捷運優(yōu)質(zhì)的車站生活圈，由於地理位置緊鄰林口「長庚人文生活圈」，這裡也被房地產(chǎn)人士稱為「新林口」，是移居雙北城市的首站。

「樂善科技園區(qū)」猶如「內(nèi)湖科技園區(qū)」
 
「樂善科技園區(qū)」交通鄰近機場捷運A7及A8站，與「內(nèi)湖科技園區(qū)」擁有文湖捷運線西湖及港墘站條件相似，周邊還有「林口工業(yè)區(qū)」、「華亞科技園區(qū)」，結(jié)合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢，桃園市府會打造猶如桃園的「內(nèi)湖科技園區(qū)」(示意圖)。
機場捷運A7及A8站「新林口生活圈」除了生活機能與交通便捷之外，還設(shè)有面積約45公頃的「樂善科技園區(qū)」，禾聯(lián)碩廠辦、中華郵政物流園區(qū)都已陸續(xù)進入新建工程。桃園市長鄭文燦表示，「樂善科技園區(qū)」鄰近機場捷運站，交通便捷周邊有「林口工業(yè)區(qū)」、「華亞科技園區(qū)」、「研華林口智慧園區(qū)」，結(jié)合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢，「樂善科技園區(qū)」將做為重要實驗場域及推動產(chǎn)官學(xué)合作方案的基地，桃園市府會打造猶如桃園的「內(nèi)湖科技園區(qū)」；鄭文燦指出，「樂善科技園區(qū)」將有蓬勃發(fā)展，未來會有更多廠商進駐，成為臺灣產(chǎn)業(yè)新亮點與火車頭。

產(chǎn)業(yè)專區(qū)牽動區(qū)域房產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展
 
一個產(chǎn)業(yè)特區(qū)發(fā)展，通常會牽動區(qū)域房地產(chǎn)增值，看看新北市「新莊北側(cè)知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」、「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」的例子就可以明白。「新莊北側(cè)知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」近3年土地標(biāo)售約在每坪85-96萬元單價，土地價格穩(wěn)健上揚，也帶動鄰近區(qū)域預(yù)售/新成屋推案價格在每坪單價約39~45萬元。而「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」(前稱五股工業(yè)區(qū))年產(chǎn)值超過4000億元，同樣受惠於機場捷運通車，A3站鄰近房地產(chǎn)在區(qū)域內(nèi)科技、傳產(chǎn)工作人員需求帶動下，預(yù)售/新成屋行情也穩(wěn)健的撐在「4字頭」以上，這些房價均較園區(qū)開發(fā)初期行情呈現(xiàn)「倍數(shù)成長」。
 
「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區(qū)」
 
鴻築建設(shè)「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區(qū)」，近享長庚人文生活圈以及林口三井OUTLET及環(huán)球購物中心的時尚饗宴(示意圖)。
而位於新林口生活圈的「樂善科技園區(qū)」，也必然遵循著「新莊北側(cè)知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」、「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」發(fā)展模式，逐步穩(wěn)健帶動區(qū)域房地產(chǎn)成熟發(fā)展。鴻築建設(shè)「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區(qū)」，近享長庚人文生活圈以及林口三井OUTLET及環(huán)球購物中心的時尚饗宴，「2字頭」的「宜居+移居」房價，讓新世代買房更輕鬆。鴻築建設(shè)表示，未來建案完工，將規(guī)劃贊助社區(qū)接駁巴士，讓「AiCITY樂捷市」社區(qū)住戶生活更便利。

「AiCITY樂捷市」讓「首購、換屋」都適宜
 
鴻築建設(shè)「AiCITY樂捷市」，2-4房最適規(guī)劃，豐富公共設(shè)施規(guī)劃，創(chuàng)造最佳居住饗宴。
鴻築建設(shè)聘請優(yōu)質(zhì)建築團隊進行規(guī)劃，在鄰近「長庚人文生活圈」的1848坪大基地上，推出「AiCITY樂捷市」指標(biāo)建案，2-4房最適規(guī)劃，豐富公共設(shè)施規(guī)劃，創(chuàng)造最佳居住饗宴。開車族經(jīng)國道1號林口交流道，約30分鐘以內(nèi)進入臺北市，約15分鐘車程前進新北市新莊區(qū)，約5分鐘以內(nèi)車程享受長庚生活圈的成熟發(fā)展機能，約4分鐘抵達(dá)機場捷運A7站，全新抗震建築規(guī)劃，在低密度住宅區(qū)的場域裡，擁有鄰近活氧的居住場域，以及鄰近樂善國小的教育安全距離，親民價、優(yōu)惠付款，「AiCITY樂捷市」讓「首購、換屋」都適宜。